Ипотека. Что нужно знать!

Существенная доля российского населения имеет возможность купить собственное жилье только с помощью ипотеки, которая оформляется не на один год. Вступая в такие длительные отношения с кредитором, каждый потенциальный заемщик должен разбираться в ключевых понятиях и понимать, во сколько ему обойдется такой кредит. 

Ипотечный кредит – это долгосрочный целевой займ. Целевой – от слова «цель», значит что деньги можно потратить только на приобретение чего-то конкретного, в нашем случае недвижимости (квартира, дом, земельный участок). 

Купленный объект будет выступать в качестве залога для кредитной организации до полного погашения займа. Гарантом оплаты ипотеки для банка становится закладная. Это бумага, которая подтверждает право банка на квартиру (дом, коттедж) до того, как заёмщик оплатит весь кредит. Она же дает банку возможность распоряжаться имуществом в случае невыплаты кредита. Но это не означает, что банк будет пытаться лишить вас недвижимости.

Закладная налагает ограничения на действия с квартирой, например, ее нельзя продать, пока долг не погашен. При своевременной оплате вы просто заберете закладную, выплатив всю сумму. Кредитная организация снимет обременение с объекта недвижимости, а вы получите право полностью распоряжаться своим жильем.

Важный момент – в кредитном договоре не будет сказано ни слова об ипотеке. Только займ, кредит и так далее. Ипотека – скорее обиходное слово, для понимания того, что кредит выдан на приобретение жилья.

Представляем информационную памятку «Ипотека. Что нужно знать!». Памятка разработана для оказания помощи гражданам в получении информации об ипотечном кредитовании в России.